Woon je niet in de Benedenbuurt? Dan is dit een handige pagina voor je, met informatie over het warmtenet en Dolderstraat 88. Aan de Dolderstraat 88 werken we aan een belangrijke stap richting een duurzame toekomst voor Wageningen.
In Wageningen stappen we – net als in de rest van Nederland – over van aardgas naar duurzame warmte. Voor verwarming, warm water én koken. In de Benedenbuurt realiseert warmtebedrijf WOW een duurzaam warmtenet. De warmte wordt opgewekt met een gezamenlijke warmtepomp, die aan de Dolderstraat 88 komt te staan. Op deze locatie gaat dus het een en ander veranderen.
Op deze pagina lees je meer over de plannen en beantwoorden we veelgestelde vragen. Heb je vragen of wil je meer weten? Mail ons gerust via info@warmtebedrijfwow.nl. We vertellen je graag meer!
Het warmtenet in een notendop
- Duurzame warmte voor ruim 440 woningen in het gebied tussen de Diedenweg, Geertjesweg, Postjesweg en Ritzema Bosweg (de Benedenbuurt).
- 90% van de woningen wordt aangesloten.
- De warmte komt van een gezamenlijke warmtepomp die de warmte uit de buitenlucht haalt.
- Dit vermindert het gasverbruik van de woningen met 85 tot 90%. Dat betekent heel wat minder CO2-uitstoot.
- Het initiatief komt uit de buurt zelf: coöperatie WOW.
- In samenwerking met gemeente Wageningen.
Veelgestelde vragen
Dat we zo’n grote verandering doormaken, heeft te maken met het snel veranderende klimaat en de wens om de aarde leefbaar te houden voor toekomstige generaties. De biodiversiteit neemt af, de natuur heeft het moeilijk. De kosten als we niets doen worden steeds hoger. Steeds meer huishoudens kunnen hun energierekening niet of nauwelijks betalen. Bovendien willen we niet meer afhankelijk zijn van gas uit Rusland en stoppen we met de gaswinning in Groningen.
Dat betekent dat we onze gebouwen anders gaan verwarmen. We willen dat huizen goed verwarmd blijven, dat mensen weten waar ze aan toe zijn en dat warmte voor iedereen betaalbaar is. Het doel van coöperatie WOW en de gemeente is om voldoende, betaalbare en schone warmte te leveren. Met behoud van ons klimaat en natuur.
Sanne Meelker – voormalig projectleider warmtetransitie bij gemeente Wageningen legt het uit in deze video:
Coöperatie WOW en de gemeente hebben goed gekeken naar de beste locatie voor de opwekinstallatie. Er zijn verschillende locaties onderzocht. Er is gekeken naar de beschikbare ruimte, grondeigendom, de techniek, de kosten en de effecten op het milieu.
Er zijn 9 locaties onderzocht. Daarvan bleven er twee over: het Meidoornplantsoen en de Dolderstraat. Het Meidoornplantsoen viel af doordat de opwekinstallatie te dicht op de woningen zou komen. Dit was niet mogelijk vanwege overlast voor bewoners en verschillende wettelijke beperkingen. De Dolderstraat was daarom de enige geschikte optie. Er is daar voldoende ruimte, de woningen staan op relatief grote afstand en het clubgebouw kan zo opnieuw worden gebruikt. Dat is duurzamer dan nieuwbouw.
In 2021 heeft de gemeenteraad van Wageningen ingestemd met de aankoop van de Dolderstraat 88 voor duurzame warmteopwekking met landelijk subsidiegeld van de Programma Aardgasvrije Wijken. Meer informatie over de locatiekeuze vind je hier. (ga naar agendapunt 8)
In de eerste plannen voor het warmtenet (uit 2018) leek een warmtepomp met een Warmte Koude Opslag (WKO) in de bodem de beste oplossing. Na proefboringen in de bodem en na advies van de ontwerper van de installatie is besloten dat het slimmer was om het ontwerp van het systeem aan te passen en niet te kiezen voor een WKO.
De WKO is afgevallen om (onder andere) de volgende redenen:
- Uit proefboringen werd duidelijk dat er een hoog risico in de exploitatie zit. Het systeem zou een te lage prestatie kunnen leveren. Daarnaast bevat het bodemwater veel ijzer. Dat zou voor roestvorming kunnen zorgen. Dat betekent extra kosten, wat de warmtelevering voor de bewoners duurder maakt.
- Er zijn sinds 2018 nieuwere warmtepompen ontwikkeld die dezelfde efficiency hebben en ook nog goedkoper zijn.
Zowel bij een installatie met als zonder WKO zijn er verdampers nodig. Verdampers maken geluid. Deze verdampers hebben altijd in het ontwerp gezeten.
Onderstaande tekeningen geven een impressie van het bovenaanzicht en zijaanzicht. Het grootste gedeelte van de opwekinstallatie komt in de kantine van het voormalige korfbalgebouw. Een deel komt buiten (witte gedeelte op de bovenste afbeelding), dit zijn de verdampers.
De Eng is een bijzonder gebied. Daar moeten en willen we zorgvuldig mee omgaan. Om te weten wat de effecten zijn op de natuur, is er onderzoek gedaan. Dat onderzoek heet ‘Quick Scan Natuur’. Dit waren de conclusies:
- Doordat bestaande gebouwen worden gebruikt en bomen en ander groen blijven staan, is het effect op de natuur minimaal.
- De natuurwaarden op de Eng worden versterkt doordat het warmtebedrijf lichtmasten zal ontkoppelen en het asbestdak gaat vervangen. En het regenwater van het dak niet langer afvoert via het riool, maar in de bodem laat zakken. Dat is goed voor dieren en planten.
- Door het verhuizen van de korfbalvereniging wordt de locatie veel minder bezocht en is er dus minder autoverkeer. Ook zullen de lichtmasten niet meer branden, dat alles komt het dierenleven ten goede.
Het warmtebedrijf onderkent het belang van de natuurlijke waarden van de Eng en levert graag een bijdrage om deze te versterken. Daarom is er een opdracht verstrekt aan Stichting Landschapsbeheer Gelderland om een plan te maken voor de versterking van de groenstructuur. In dit plan worden bestaande struiken en heggen zoveel mogelijk behouden en op een aantal plaatsen uitgebreid.
Wel kan het zijn dat er wat gesnoeid moet worden tijdens de aanleg van het warmtenet, maar het uitgangspunt is dat het groen behouden blijft.
De opwekinstallatie maakt geluid. Wel is het zo dat we bij het ontwerpen van de installatie keuzes hebben gemaakt die het geluid beperken.
Een gespecialiseerd bedrijf heeft berekend hoeveel geluid de installatie maakt. Op de kaarten hieronder zie je een vergelijking van het geluid per bron: de opwekinstallatie en het verkeer op de Diedenweg. De horizontale dubbele lijn op het kaartje - met de getallen - is de Dolderstraat.
- Links in beeld: het geluid dat de opwekinstallatie produceert (straks)
- Rechts in beeld: het geluid van het verkeer op de Diedenweg (nu)
Overdag
Avond
Nacht
Hoe klinkt 44 dB?
Op de kaartjes hierboven staat op het linker kaartje bij de Dolderstraat 41 tot 44 dB aangegeven. Hoe hard klinkt dat? In onderstaande afbeelding kun je het zien. NB de kleurenlegenda van dit kaartje komt niet overeen met de kleuren van de kaartjes hierboven!
Bron afbeelding: BSG Energy
(1) Zicht
De installatie komt grotendeels in het huidige gebouw te staan (de voormalige korfbalkantine). Een deel van de installatie (de verdampers) komt op het huidige sportveld dat achter de kantine ligt. Op de impressies hieronder zie je hoe de installatie eruit zal zien vanaf de Diedenweg en vanaf de Dolderstraat.
De bestaande bomen, struiken en heggen behouden we zoveel mogelijk. Het kan zijn dat er wat gesnoeid moet worden tijdens de aanleg van het warmtenet, maar het uitgangspunt is dat het groen behouden blijft. De installatie wordt door dichte heggen, zoveel mogelijk aan het zicht onttrokken.
Bijschrift: impressie bovenaanzicht. Er komen groene hagen aan de zijde van de Dolderstraat, Diedenweg en Geertjesweg
Bijschrift: impressie vanaf de Diedenweg
(2) Geluid
Als het gaat om geluid, dan zijn de kaartjes hieronder handig om te bekijken. Een gespecialiseerd bedrijf heeft berekend hoeveel geluid de installatie maakt. Op de kaarten hieronder zie je een vergelijking van het geluid per bron: de opwekinstallatie en het verkeer op de Diedenweg. De horizontale dubbele lijn op het kaartje - met de getallen - is de Dolderstraat.
- Links in beeld: het geluid dat de opwekinstallatie produceert (straks)
- Rechts in beeld: het geluid van het verkeer op de Diedenweg (nu)
Overdag
Avond
Nacht
Hoe klinkt 44 dB?
Op de kaartjes hierboven staat op het linker kaartje bij de Dolderstraat 41 tot 44 dB aangegeven. Hoe hard klinkt dat? In onderstaande afbeelding kun je het zien. NB de kleurenlegenda van dit kaartje komt niet overeen met de kleuren van de kaartjes hierboven!
Bron afbeelding: BSG Energy
Slechts een deel van het oude korfbalveld wordt gebruikt voor de opwekinstallatie. Het andere deel blijft vrij en kan in de toekomst misschien voor andere doeleinden worden gebruikt.
Meer informatie over de kernkwaliteiten van de Eng vind je hier.
Welke woningen worden aangesloten, hangt af van de straten waar de riolering wordt vervangen. De aanleg van het warmtenet gebeurt namelijk tegelijkertijd. Door mee te liften op de vervanging van het riool is de aanleg van het warmtenet eenvoudiger en goedkoper.
Het riool bij de eengezinswoningen aan de Diedenweg wordt niet vervangen. Er is gekeken of deze woningen alsnog kunnen worden aangesloten. Helaas gaat dat niet, omdat er te veel kabels en leidingen onder de Diedenweg lopen.
Bewonerscoöperatie WOW en gemeente Wageningen zijn samen eigenaar van warmtebedrijf WOW. In de afbeelding hieronder zie je de structuur van het bedrijf.
Het warmtebedrijf is de komende 30 jaar eigenaar en beheerder van de opweklocatie aan de Dolderstraat 88.
Het project heeft verschillende geldbronnen.
- Het grootste gedeelte van het geld komt uit het PAW-programma. PAW staat voor Proeftuin Aardgasvrije Wijken. Dat is een programma van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijkrelaties.
- Alle bewoners/eigenaren vragen individueel een Investeringssubsidie Duurzame energie en Energiebesparing (ISDE) aan voor een aansluiting op een warmtenet. Zij betalen zelf eventuele aanpassingen in de woning.
- De Woningstichting doet een aanvraag op de Stimuleringsregeling Aardgasvrije Huurwoning (SAH) en draagt ook uit eigen middelen een deel bij.
- Het warmtebedrijf ontvangt een bijdrage van de Warmtenet InvesteringsSubsidie (WIS).
- Het warmtebedrijf heeft samen met 6 partners een Europese LIFE subsidie ontvangen voor het realiseren en optimaliseren van het warmtenet.
Het overige deel wordt gefinancierd met behulp van een lening. Om de (rente)kosten zo laag mogelijk te houden, heeft een financiering bij een publieke bank de voorkeur.
Dit warmtenet is een bewonersinitiatief en bewonerscoöperatie WOW is een van de eigenaren. Een belangrijk doel is dat de warmte straks niet te duur wordt. Het warmtenet blijft voor het grootste gedeelte in handen van de bewoners en de gemeente en daardoor werkt het anders dan een commercieel warmtenet. Er wordt geen winst gemaakt op het warmtenet. Met de prijs die bewoners straks betalen voor de warmte, worden de kosten gedekt en wordt er een buffer opgebouwd voor tegenslagen. Blijft er aan het eind van een jaar geld over, dan krijgen de bewoners dit terug.
Deze stappen zijn al gezet:
- Aankoop opweklocatie Dolderstraat 88 (2021)
- Ontwerp van de opwekinstallatie (2023)
- Aanvraag omgevingsvergunning (juni 2023)
- Informatieavonden voor omwonenden over omgevingsvergunning (2022 en 2023)
- De gemeenteraad geeft groen licht voor ontwerp omgevingsvergunning (2024)
- Publicatie van de ontwerp omgevingsvergunning op overheid.nl en in Stad Wageningen (2024)
- Inwoners en organisaties kunnen een zienswijze (reactie) indienen van 21 februari tot en met 3 april 2024.
- De gemeente brengt de zienswijzen bij elkaar in een zienswijze nota (2024)
- De gemeenteraad overweegt de zienswijzen en neemt een definitief standpunt in over de omgevingsvergunning (2024)
- Publicatie van de vergunning op overheid.nl en in Stad Wageningen (2024)
- Mogelijkheid voor beroep (2024)
- Beroep ingediend (2024)
- Rechtszitting (13 april 2025)
- Rechter oordeelt dat beroepen gegrond zijn (4 juli 2025)
- Warmtebedrijf WOW levert verbeterde stukken aan bij de Omgevingsdienst ODDV (30 oktober 2025)
- De gemeente stuurt vanuit verschillende afdelingen vragen terug over de stukken (3 december 2025)
- Warmtebedrijf WOW beantwoordt de vragen van de gemeente en vult de stukken aan (februari 2026)
Stand van zaken februari 2026: college van gemeente Wageningen is aan zet om de verbeterde stukken in behandeling te nemen en een besluit te nemen over de aangevulde vergunningsaanvraag. Het kan zijn dat dit over de gemeenteraadsverkiezingen wordt getild.
Het vervolg:
- Herroepelijke vergunning
- Mogelijkheid voor beroep en hoger beroep
- Onherroepelijke vergunning
- Start aanleg warmtenet en opwekinstallatie
Ja. Al in 2021 is een contract met Liander afgesloten voor de hoeveelheid elektriciteit die de opwekinstallatie straks nodig heeft. Deze aansluiting blijft gereserveerd voor het warmtebedrijf. Om de aansluiting te verzekeren is hierover elke paar maanden contact tussen het warmtebedrijf en Liander.
Staat je vraag er niet tussen?
Bel of mail ons. We geven je zo snel mogelijk antwoord.